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街头智慧:为何选EB5项目如同菜场买菜

又到了一年一度最繁忙的时刻,最近大侠经常遇到选项目问题。

小白投资人:大侠啊,到底哪个项目比较靠谱啊。

中介项目经理:大侠啊,现在项目方这么多,鱼龙混杂,怎么才能选个叫好又叫作的项目啊。

海外市场渠道:大侠啊,到底我们怎么做才能符合中国中介的口味啊。

大侠不堪其扰,于是就跟他们提了点,英文法律文件合规性,相关公证信息,盈利预测和行业内对比,可行性报告,行业前景,地域性竞争优势,风险评估······大侠浪费了好多口水,也只能把人说成一知半解。

大侠决定弄个通俗演义,如果再听不懂,只能买块豆腐撞死了。(如果你在菜场买了块豆腐真撞死了,不是大侠教唆你自杀,一定是你没有学习到精髓买了石膏豆腐!)

(正文开始)在中国要买到不错的菜真是不容易啊。吃什么无所谓,但是一定不能吃了拉肚子,买错了菜,轻则腹泻,重则食物中毒,不可小看。行走江湖,拉一次肚子的风险极大,没准就被哪个暗算了。(EB-5属于改变生活环境和未来的大命题,必须仔细,慎重)

一,买菜地点。

去超市吧,东西贵,质量也不能有保证,去小菜场菜农直销吧,那更是没谱,还要几番讨价还价。大侠觉得地方从来不是问题,关键是菜。在高大上超市买菜和小菜市场买菜唯一区别是购物的感觉不同,菜可能都是一样的,说不定回去煮着吃了都拉肚子。这个看看新闻就知道了,很多大菜场还卖黑心肉呢,再举个列子,某芝加哥进口的菜在国内大行其道。以中国目前的行情,要做的只能是鉴别菜的好坏。

二,菜的种类

大侠认为,萝卜白菜,各有所爱,有的人就喜欢吃肉,有的人就吃素,每个人的想法不同的。最主要是买的公平,吃的放心。市面上常见的菜也就那么多,大同小异。首先,大侠是建议小心的是那种光鲜亮丽,毫无破绽的菜,那不一定是好菜,很有可能是转基因的。撒了农药的菜,拿起来闻闻会刺鼻,如果你看到有的菜卖相不错,但是在某些地方被虫子咬了个洞,那恭喜你,说不定那是好菜。(每个人喜欢的项目不同,对风险的容忍度也不同,不过常识告诉我们,看起来最完美的才是最有问题的,缺陷可以被容忍的,说不定才是好的。)注水的肉很容以区别,方法有很多种。最方便的去网上搜一搜照片啊,物理啊,一块体积目测在多大的肉应该有几斤几两。(行业对照分析,类似的项目的建筑成本)另外市场上时常会出现一些另类奇葩菜。这种新菜属于没人吃过,不知道有没有毒,会不会增强免疫力都是未知数,作为第一吃螃蟹的人,风险其实挺大的,大侠一般不建议去买。另外,大侠信奉简单就是美,越是平常普菜,越是容易做。螃蟹那种,买回来洗啊,刷啊,煮啊,最后还得剥,费那么多大劲才吃那么点肉,买块牛排直接煎一煎下肚,省事又有营养。(新的EB-5模式和理念通常会受到移民局的更多挑战,简单明了的商业模式比那些复杂的,听都听不懂的要靠谱,因为复杂了就容易在各个环节更容易出错)

三,卖菜的人。

大侠一般将卖菜的分为几种,大型供货商,农村合作社,和个体户。大型供货商针对的是大型卖场和需求方,不过你千万别以为大型供货商就是质量安全有保证,任何事情到了中国,那就染上了中国特色。举例:你没看到肯德基麦当劳的供货商福喜还用过期一年的原材料么?不过大型供货商的优势在于,集团化经营,科学化管理,不会轻易被挤出市场,处于市场的相对垄断地位。第二种是农村合作社,这种属于集中管理个体户,不过组织很脆弱,个体户都会为了自身利益牺牲集体。第三种就是单打独斗的个体户,属于市场弱势群体,很有可能被市场消灭,但是做得好也有可能变成家族企业。

四,卖菜的伎俩

这里会出现很多中国式吆喝,很多似成相识。比如,这是洛杉矶产的大龙虾,这是纽约产的鲍鱼,这个是德州产的和牛。(TEA穷乡僻壤要盖五星级豪华酒店,你当是中国?)如果你要去过美国,就得知道这些个地方不产这些个。另外,我们是百年老字号啊,几十年业内经验啊,什么什么认证啊,用户口碑评选啊,这些都可以做出来(那些宣传词是真的,但是很成功的错误的引导了你)。但是和菜本质没有什么必然联系。然后还有,这种新菜,强身健体,滋阴补阳,比市面上那些平庸的菜好上百倍。(新模式优势)我们的菜是由全国劳模的企业生产的(项目开发商牛掰),我们的菜经过层层筛选(尽职调查,选的是最安全最放心的项目),我们的菜已经走向全世界(国外也有很多客户选我们的项目),我们的菜绝不撒一滴农药(出资比例构架参水)。我们的菜从来没有吃死过一个人(100%)…..这里的就不一一举例了。调查一个人或一个公司的可靠程度,当面见完之后还可以去互联网搜搜有没有负面新闻,还有一些付费账号能查出这个人或这个公司的信用分数和犯罪记录。但是连菜都卖不老实的人,绝对不会是好人来的。(项目文件处处坑,完全偏向项目方,毫无诚意)

大侠暂时就想到这么多,欢迎各位继续踊跃的找大侠探讨买菜技巧,大侠先去泡碗方便面,说了这多都饿了。

作者: 炬羽玄

大侠

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